Vernünftiges finanzieren
Gerade in der heutigen Zeit, ist es absolut wichtig, eine Kreditfinanzierung sowie das entsprechende Investment in eine vernünftige Balance zu bringen. Besonders wenn die finanzielle Situation angespannt ist, sollte die Lage stabilisiert werden, bevor weitere Gelder ausgegeben werden.
Dies besitzt die höchste Priorität. Bevor ein neues im Westen und in irgendeiner Form getätigt werden kann, ist ein kritischer unvorsichtiger Blick auf die Vergangenheit wichtig. Und dabei muss vor allem darauf geachtet werden, dass in der heutigen Zeit Vergangenheitswerte nicht einfach fortgeschrieben werden können.
Ein konkretes Beispiel: in der Vergangenheit haben Banken Immobilien mit hohen Werten beliehen, manchmal sogar mit 100 % des Wertes. In einer Zeit, wo erhebliche Risiken auf dem Immobilienmarkt bestehen, wird die Bank bei der nächsten Kreditverlängerung möglicherweise den Kredit ganz kündigen oder zumindestens eine Reduzierung der Darlehenssumme anstreben. In dieser Situation ist das dann fast aussichtslos, die restlichen fehlenden Mittel von einer anderen Bank zu erhalten, da die Sicherheit im oberen Beleihungsbereich sehr viel niedriger ist. Wenn es dann gelingt, wird der Preis in Form hoher Zinsen zu zahlen sein.
Insofern ist es wichtig, mindestens einmal im Jahr sich die vorliegende Darlehen, die Laufzeiten der Kredit und die Konditionen kritisch anzuschauen.
Umgekehrt kann es natürlich auch sein, dass sich hier erhebliche Einsparungen ergeben können. Auch wenn normalerweise die Zinsen mit längerer Laufzeit ansteigen, kann sich dies am Kapitalmarkt schnell verändern. Eine Reduzierung der Laufzeit ist aber in der Regel mit deutlich niedrigeren Zinsen verbunden. Es kann also durchaus sinnvoll sein, anstelle der üblichen 10 Jahre bei Immobilien eine Kreditfinanzierung von fünf oder vielleicht sieben Jahren anzustreben, wenn dadurch eine Reduzierung der Zinsen um ein halbes Prozent oder vielleicht ein ganzes Prozent erreichbar ist.